读 开 囊 须 知 · 三 条 用 法
【三条用法】 一、数字卡记硬事实：造价构成的项数、计价规则的临界值、规范与指标锚点，考前背到条件反射。二、口诀卡记框架：造价构成、清单计价、结算与备考各四句，考场靠口诀拉框架再填细节。三、错题回看：做完卷子用本册定位错题对应数字或口诀，标记后重点复记。
【考据口径】 本册数字与口诀锚定《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500、各专业工程量计算规范与工程造价通用教材。凡涉及费率、税率、比例与时限的表述，均以现行国家标准与本省计价依据为准；未查到的一律注明待核，不作臆测。
壹 造价构成锚点
5大
工程造价五大构成：建安工程费、设备购置费、其他费用、预备费、建设期利息。
7项
建安工程费按费用要素分七项：人、材、机、管、利、规、税。
5项
按造价形成分五项：分部分项、措施、其他项目费、规费、税金。
2类
预备费分两类：基本预备费与价差预备费。
4项
材料单价四项：原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。
7项
机械台班单价七项：折旧、检修、维护、安拆场外运费、人工、燃料动力、其他。
5级
工程定额五级：施工、预算、概算、概算指标、投资估算指标。
5要件
分部分项清单五要件：项目编码、名称、特征、计量单位、工程量。
4项
其他项目费四项：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。
4部分
竣工决算四部分：决算说明书、决算报表、竣工图、造价对比分析。
贰 计价规则锚点
15%
工程量偏差调整的约定幅度一般为百分之十五，具体以现行规范为准。
3%
质量保证金总预留比例一般不得高于结算总额的百分之三。
12月
缺陷责任期一般为十二个月，最长不超过二十四个月，由合同约定。
3层
变更估价三层次：适用已有价、参照类似价、重新提出确认。
2法
物价调整两法：价格指数法与造价信息法。
0.5至2
生产能力指数法适用规模比值0.5 至 2之间。
5条
提高价值的五条途径：双向、降本、提功能、大提小增、小降大降。
3层
限额设计三层次：投资估算→设计概算→施工图预算。
4项
竣工结算审核四重点：工程量、单价、取费、变更签证。
5阶段
全过程造价管理五阶段：决策、设计、招投标、施工、竣工。
叁 规范与指标锚点
GB50500
《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500 是清单计价的核心依据。
NPV指标
净现值 NPV ≥ 0 项目可行。
IRR指标
内部收益率 IRR ≥ 基准收益率 项目可行。
V=F/C公式
价值工程：价值 = 功能 ÷ 成本。
4专业
实务科四大专业方向：土木建筑、交通运输、水利工程、安装工程。
2科
